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四个房地产项目违规销售被曝光

  西山名筑项目位于西铭路开城里街三岔口,由山西荣昶房地产开发有限公司开发,属于集体土地项目,该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下,擅自在西铭路开城里街三岔口设立接待中心对外宣传展示,违反规定;龙康青年城项目位于滨河东路森林公园北侧,由山西北方鸿基房地产开发有限公司开发,属于集体土地项目,该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下,擅自在大同路太钢西门往北100米路西设立接待中心对外宣传展示,违反规定;富康苑新居项目位于杏花岭区赛马场迎春街北河湾路口,由剪子湾社区村委会开发,属于集体土地项目,该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下,擅自在北河湾路南口斜对面设立接待中心对外宣传展示,违反规定;正大国际数码电子广场项目位于小店区人民北路9号,由山西胜曦房地产开发有限公司开发,该项目目前已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》,尚未取得《商品房预售许可证》。根据房地产相关法律法规的规定,在未取得合法销售手续之前,房地产开发企业不得以认购、预订等方式收取或变相收取定金、预订款,更不能以直接收取房款的方式预售商品房,所以,在该项目未取得合法销售手续之前,不可销售。
 
  太原市房管局提醒广大市民,切勿购买此类手续不全的房屋,市民若已经预订或购买了此类项目,可持相关证据至太原市房管局监察队进行投诉举证。同时,根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》规定,“购买不符合预(销)售条件房屋的,不受法律保护,造成的损失由个人负责”。房地产市场的规范不仅需要主管部门的整顿,也需要广大市民的支持和配合,广大市民要坚决抵制手续不全的项目,来维护自身的权益。
 
  1月6日,太原市房管局传来消息,在近期该局对房地产市场的排查中,发现仍然存在手续不全的项目擅自设立展示中心,违规展示、销售。根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》的规定,该局对排查到的西山名筑、龙康青年城、富康苑新居、正大国际数码电子广场4个违规销售项目进行了公示。
 
  在上述背景之下,在此经济现状之下,诸多企业开始探索新的融资途径。2013年前后,随着“普惠金融”概念提出,“互联网金融”成为诸多企业意图融资的新型渠道。这些企业将互联网金融渠道视作向公众融资的手段,并以实际行动践行了早期互联网金融发展。发展过程中,一些企业忽视了合规性,若干企业直接设立网贷平台吸收公众资金,或通过协议安排等形式控制网贷平台吸收公众资金。更有甚者,若干企业通过上述网贷平台发布虚假融资信息吸收公众资金或骗取公众资金。该种违法情形被《办法》严厉禁止。
 
  《办法》第三条规定:网络借贷信息中介机构按照依法、诚信、自愿、公平的原则为借款人和出借人提供信息服务,维护出借人与借款人合法权益,不得提供增信服务,不得直接或间接归集资金,不得非法集资,不得损害国家利益和社会公共利益;第四十条第二款规定:“网络借贷信息中介机构违反法律规定从事非法集资活动或欺诈的,按照相关法律法规和工作机制处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

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